Vad ska du kontrollera i föreningens stadgar?

Vem ansvarar för underhållet?

Enligt bostadsrättslagen håller föreningen huset och marken i gott skick, medan du som bostadsrättshavare håller lägenheten i gott skick. Gemensamma ledningar för vatten, avlopp och ventilation som betjänar flera lägenheter är föreningens ansvar. Stadgarna kan fördela ansvaret annorlunda, till exempel för badrum eller balkong – läs exakt vad som gäller.

Vad får jag bygga om?

Ingrepp i bärande konstruktion, ledningar för vatten, avlopp och ventilation samt andra väsentliga förändringar kräver styrelsens tillstånd. Styrelsen får bara säga nej om ändringen är till påtaglig skada eller olägenhet för föreningen.

Vad gäller för andrahandsuthyrning?

Du behöver styrelsens samtycke för att hyra ut i andra hand. Från den 1 juli 2026 räknas en uthyrning alltid som andrahandsupplåtelse om du inte själv använder lägenheten som permanent bostad i beaktansvärd utsträckning. Säger styrelsen nej kan hyresnämnden ge tillstånd. Bostadsrätterna beskriver att förarbetena nämner ungefär 80–100 dagar per år, eller två–tre dagar i veckan, som riktmärke.

Vilka avgifter får föreningen ta ut?

Beloppen bygger på prisbasbeloppet för 2026, 59 200 kronor.

Kan föreningen neka mig medlemskap?

Styrelsen prövar medlemskap enligt stadgarna. Villkor om medborgarskap, inkomst eller förmögenhet är ogiltiga, och du kan inte nekas om du uppfyller villkoren och föreningen skäligen bör godta dig. Ett nej kan överklagas till hyresnämnden inom en månad.

Hur sätter föreningen av pengar till underhåll?

Stadgarna ska ange grunderna för hur föreningen sätter av pengar till underhåll av huset, ofta kallat yttre fond. Fonden är en post i redovisningen och inte nödvändigtvis pengar på ett konto – jämför därför med kassan och sparandet.

Vad är hyrköp?

Sedan den 2 juli 2026 finns regler i bostadsrättslagen för hyrköp, där du först hyr lägenheten och senare köper den. Läs föreningens villkor noga om det är aktuellt.