Hur räknas sparande per kvm?
Bokföringsnämnden definierar sparande per kvm som föreningens justerade resultat delat med ytan upplåten med bostadsrätt och hyresrätt. Det justerade resultatet är årets resultat plus avskrivningar, utrangeringar och kostnadsfört planerat underhåll, justerat för väsentliga engångsposter.
Varför kan sparandet vara positivt när föreningen går med förlust?
Avskrivningar är en kostnad i redovisningen men inga pengar som lämnar föreningen. En förening kan därför visa förlust samtidigt som den sparar pengar till underhåll och amortering. Sparande per kvm visar det senare.
Vilken nivå rekommenderas?
| Källa | Rekommendation eller tumregel |
|---|---|
| HSB (bostadsrättsbarometern 2026) | Minst 300 kr/kvm och år |
| Riksbyggen (april 2025) | 305 kr/kvm som rekommenderat sparande för 2025 |
| SBAB (april 2025) | Över 250 kr bra, 150–250 kr okej, under 150 kr granska närmare |
| SEB | Över 200 kr bra, under 120 kr var försiktig |
| Nordax | Över 200 kr bra, under 120 kr mindre bra |
Vad är genomsnittet?
- HSB: 225 kr/kvm i genomsnitt bland 4 274 HSB-föreningar under 2025.
- Nabo: 124 kr/kvm i genomsnitt 2024 bland föreningarna i deras underlag.
Skillnaden visar hur mycket urvalet påverkar. Jämför hellre föreningens egen utveckling över flera år.
Vad mer ska jag kontrollera?
- Om sparandet räcker till det som står i underhållsplanen.
- Om sparandet sjunker år efter år i flerårsöversikten.
- Stora engångsposter som gör ett enskilt år missvisande.
Så bedömer Vixi sparandet
I Vixis poängmodell ger sparande per kvm upp till 8 av 100 poäng: minst 300 kr räknas som mycket god buffert, minst 200 kr som god, minst 120 kr som begränsad och under 120 kr som låg. Läs mer i metodiken.
Källor
- Bokföringsnämnden: BFNAR 2023:1 med vägledning för bostadsrättsföreningar (12 december 2023)
- HSB: Sveriges bostadsrättsbarometer 2026 (2026, avser 2025)
- Riksbyggen: Ekonomisk rapport för bostadsrättsföreningar (PDF) (april 2025)
- SBAB: Föreningens ekonomi – ditt ansvar. Så får du koll på nyckeltalen (3 april 2025)
- SEB: Nya nyckeltal för bostadsrättsföreningar – så tolkar du dem (utan datum, hämtad 10 oktober 2026)
- Nordax: Checklista – så granskar du bostadsrättsföreningens ekonomi (utan datum, hämtad 10 oktober 2026)
- Nabo: Så analyserar du ekonomin i en brf (19 augusti 2025)